想追“城市更新”的风口？这个峰会就是业界“奥斯卡”

这是第四届中国城市更新论坛，虽然，去年底在成都突发疫情，而被迫推迟，但却无疑是声势、规模最为浩大的一次峰会。

从默默无闻的圈子里的活动，到如今有上千人参加，一票难求，并汇集了所有最顶级“玩家”，并成为城市更新这一领域的最大平台。

城市更新论坛终于等来了盼望已久的风口——城市更新行动被正式写进了国家的十四五规划，而地方政府更是纷纷出台相应细则，积极落地。

成都则是最早依据十四五规划，推出城市更新计划的城市之一。

本次论坛由成都市商务局、成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市公园城市建设管理局、成都市投资促进局、成都市武侯区人民政府、中国城市更新论坛主办，以“更新新场景、焕新新商业、重构新城市”为主题。

从4月15日至16日，论坛共历时一天半，汇聚了高和资本、国寿投资、国开金融、越秀资本、华润、万科、瑞安、正大、红星美凯龙、嘉德投资、朗姿韩亚资本等多家大企业高管。可以说是城市更新领域的一次“全明星盛会”。

四年权威研究

15日上午，住建部政策中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹围绕“城市有机更新”这一主题发表演讲，同时发布《城市更新白皮书》。

这份白皮书是高和资本与中国人民大学国发院城市更新研究中心共同推出的一项课题研究成果，也是国内最权威的城市更新报告。更为难得的是，高和资本此前与住建部政策研究中心，相当系统的将这项研究连续坚持了四年。

秦虹表示，城市更新不是房地产，也不是旧城改造。城市更新有三种方式：一是拆除重建，这不是主要方向，它不仅会破坏城市历史和文脉，而且容易千城一面；二是综合整治，因产出的社会环境效益明显，政府主导和支持力度大；三是有机更新，这是市场化力量参与的重要空间，但有机更新需要整合金融、产业、科技、文化、设计、运营、服务等多方面的资源，需要非常强的专业能力。

过去四年间，城市更新论坛与住建部政策研究中心组织了数次国内、国外的项目考察活动，并对经典的城市更新项目展开深入研究。

与权威机构专业、系统、长期的合作，并通过案例研究，不断推进城市更新的专业落地，令城市更新论坛，成为了这一领域最专业的平台。

七十二家理事

“城市更新论坛的想法最早源于美国最早的私人电脑俱乐部，这是乔布斯发起的，是一群个人电脑极客组织，就是为了推动个人电脑的普及。”苏鑫在大会开幕致辞中说。

高和资本董事长苏鑫是业内公认最早涉足投资城市更新领域的领军人物之一，同时也是城市更新论坛的发起者及大会主席。

苏鑫表示，城市更新论坛目前共有七十二家理事单位，其中包括这一领域最有实力的投资机构，最专业的资产管理机构，以及最强的运营机构等。

据了解，城市更新理事包括万科、黑石、高和、万科、华润、瑞安、首开、金茂、红星美凯龙、自如、明源、优客工场等这一领域最具实力的企业高管。

城市更新论坛也是理事们分享交互最新案例和信息的一次盛会。作为城市更新最顶尖的策划机构，华高莱斯董事长李忠，特别分享了科技与城市更新结合的模式和案例。

强强合作

城市更新论坛与大多数旨在制造影响力的论坛不同之处在于，这是一场行业内部围绕创新案例探索和促成投资合作的务实性峰会。

本次峰会中，成都市即促成了多项城市更新重大投资项目的落地。会议上共有太平园智慧家居中心、上海广合文化影视基地、悦湖科技城、武侯传化科创中心等11个项目现场签约，投融资协议总金额高达424.59亿元。

城市更新论坛秘书长陈方勇则表示，在国家政策支持下，城市更新终于迎来了爆发期。城市更新论坛不只是一场会议，还是一项促成政府及企业合作的一个常态平台，每个季度，城市更新理事会成员，均要通过线上线下的方式交互信息，考察项目，促成合作。

2020年，政府工作报告提出，“十四五”时期要“实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量”，未来五年城市更新的力度将进一步加大。

以成都为例，2019年年初，成都主城各区机构改革工作全面展开，“公园城市建设和城市更新局”这一全新的机构应运而生。随后，城市更新项目不断亮相，在破与立中，演绎老成都的新时代。今年，成都发布“幸福美好生活十大工程”，城市更新和老旧小区改造提升工程位列其中。随着成都“中优”计划的发力，成都的城市更新将迎来爆发期。

城市更新“奥斯卡”

15日晚宴，中国城市更新论坛分别为十大城市更新投资机构、十大城市更新经典案例和十大突破创新案例等项目颁奖。成都市武侯区则获得城市更新引领推动奖。

城市更新论坛还推出了城市更新十大经典记忆奖：包括：成都锦里，宽窄巷子、成都太古里、北京大栅栏、上海新天地、广州永庆坊、深圳万象天地、深圳南头古城、深圳华侨城OCT创意文化园、佛山岭南天地获此殊荣。

奖项还囊括了过去一年中，城市更新领域最其他具代表性的项目以及机构，堪称中国城市更新领域的奥斯卡。包括高和资本、黑石、万科、瑞安等企业及宽窄巷子、猛追湾、和平菓局、旧物仓等项目获奖。（来源 网易财经）